Старые дома в Костроме будут сносить целыми кварталами

Старые дома в Костроме будут сносить целыми кварталами

Первым местом, где на месте «морально устаревших» лачуг вырастут современные постройки, должна стать территория в Фабричном районе.

 

Осовременить городские власти намерены квартал со старыми хибарами в Фабричном районе Костромы. Речь идёт о территории, ограниченной улицами Новый Быт, 7-й и 11-й Рабочей. Здесь расположены малоэтажные дома, построенные в середине прошлого века и имеющие высокую степень износа. Новый механизм обновления городской застройки, принятый на федеральном уровне, даёт возможность горожанам, которые сейчас проживают в таком жильё, поменять его на более комфортное без длительных процедур признания его ветхим или аварийным.

 

«Первой ласточкой» проекта комплексного развития территорий, запускаемого в Костроме, должен стать именно этот квартал. Как сообщают в мэрии, своё согласие на участие в программе дали все местные домовладельцы за исключением одного – его дом, соответственно, из границ будущей обновляемой зоны исключён. Подрядчика, который займётся комплексным развитием данной территории, в мэрии определят по итогам конкурса. С фирмой будет заключен договор на 7 лет, в рамках которого застройщик, во-первых, разработает проект новой квартальной планировки. Он должен предусматривать не только строительство нового благоустроенного жилья, но и обновление дорожной и коммунальной инфраструктуры. Кроме того, если это будет возможно технически, не исключено появление в обустраиваемом районе и новых соцобъектов.

 

Что касается местных жителей, то им, как подчёркивают городские власти, при расселении будет предоставлено жильё, по площади и комнатности равноценное нынешнему. Также на инвестора лягут затраты, связанные с организацией переезда и оформления для жителей всех необходимых документов. Кроме того, по желанию собственники домов могут получить денежную компенсацию и приобрести на неё любое другое жильё.

 

В ближайшее время городские власти планируют применить аналогичный порядок ещё для двух зон старой жилой застройки в Костроме. Это участок с 12 многоквартирными домами (в том числе – 7 аварийными) на проезде Судостроителей. А также квартал в Октябрьском микрорайоне – ограниченный улицами Окружной, Димитрова, Кинешемским шоссе и проездом Новоселов. Последний, к слову, довольно велик: здесь находятся 145 домов.

 

В ближайшее время с местными жителями будут проведены встречи, на которых им разъяснят все тонкости возможного участия в проекте. После чего решение – включаться ли в будущую территорию комплексного развития, собственники должны решить на общем собрании. Чтобы принять положительное решение – достаточно 2/3 голосов «за». Чтобы исключить дом из соответствующей территории – необходимо собрать 1/3 голосов собственников.

 

 

 

 

Молчание – знак согласия: костромичам объяснили, как будут расселять старые жилые кварталы

Речь идёт о запущенной в Костроме Программе комплексного развития территорий. По ней современные дома будут возводить на месте изношенной советской застройки. Причём сразу с инфраструктурой – детсадами, школами и поликлиниками.

 

Для реновации в городе выбрали три территории. Что ждёт их нынешних жителей – в материале ГТРК «Кострома».

 

Ирина Ивановна Рощина – почти ровесница своему дому на 7-й Рабочей. Большинство двухэтажек здесь построены в 40-х и 50-х годах. Жильцы латают их, как могут – но износ всё равно на шаг впереди. До недавнего времени новое жилье пенсионерка видела лишь в мечтах.

 

 

Территория, ограниченная улицами Новый Быт, 7-я и 11-я Рабочая – первая в реализации пилотного проекта комплексного развития. Почти все дома согласились войти в программу – жители каждого дома собрали 2/3 подписей и уведомили администрацию. Как уверяют костромские власти, по условиям, застройщик этой территории представит жильцам на выбор либо новые квартиры «метр в метр» в современном благоустроенном доме, либо возместит рыночную стоимость жилья.

 

 

Лишь в одном доме на этой территории жители не захотели переезжать. Набрали 1/3 подписей «против». Этого, кстати, достаточно для отказа от участия в программе. Поэтому в границы комплексного развития дом и двор не включили. Сносить и расселять его не будут.

 

 

Ещё одна жилая зона, которая попала в программу – одноэтажная Кострома в районе Кинешемских проездов. 145 домов, из которых лишь 3 признаны непригодными для проживания. У многих домовладений здесь подведены все коммуникации, есть участок земли, разбиты огороды, цветники. И люди не понимают, почему их район попал под реновацию.

 

Как поясняют в Горадминистрации, сейчас речь идет лишь о том, чтобы выяснить намерения жителей. И, исходя из этого, установить границы будущей территории комплексного развития.

 

 

 

Только после того, когда все мнения будут собраны, в Городской администрации окончательно установят границы, а затем через конкурс определят застройщика. Он составит проект развития – с домами в едином стиле, дорогами и соцобъектами. 

 

«Лоскутного одеяла» из старого и нового жилья не будет, обещают в мэрии. Реализацию начнут только при условии, если получится сформировать подходящий участок. Жители предлагаемых к реновации районов получили уведомления в течение 35 дней сообщить о своем решении администрации. Сделать это нужно обязательно. Молчание – будет означать согласие на реновацию. В программу комплексного развития в Костроме также планируют включить участок жилой застройки на проезде Судостроителей.